Estimation théorique
Avenue des Baumes,83740 La Cadière d Azur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Baumes,83740-La Cadière d Azur indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadière-d'Azur (83027), comprenant 5660 habitants est de 14,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.415€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadière-d'Azur (83027), comprenant 5660 habitants est de 14,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.415€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 22,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 2.263€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-09 | 240 | AV DES BAUMES | 5 | 167 | 495 | 925000€ | 5539€ |
2023-01-31 | 1 | AV DES BAUMES | 4 | 86 | 0 | 500000€ | 5814€ |
2021-07-30 | 100 | CHE DES LADRES | 5 | 180 | 812 | 781536€ | 4342€ |
2021-05-11 | 276 | AV DES BAUMES | 2 | 40 | 920 | 425000€ | 10625€ |
2023-05-31 | 21 | RUE TRICOT DES PERES | 2 | 40 | 61 | 327500€ | 8188€ |
2021-09-09 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 44 | 202700€ | 2815€ |
2022-10-22 | 418 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 135 | 266 | 840000€ | 6222€ |
2022-11-09 | 5 | RUE BLANQUERIE | 5 | 90 | 0 | 275000€ | 3056€ |
2021-07-27 | 7 | RUE BLANQUERIE | 4 | 125 | 70 | 395500€ | 3164€ |
2021-04-13 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 0 | 482900€ | 4829€ |
2021-12-23 | 13 | RUE BLANQUERIE | 5 | 116 | 90 | 277000€ | 2388€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DU GREFFE | 4 | 80 | 43 | 130000€ | 1625€ |
2023-04-25 | 1 | RUE AUGUSTE CHARLOIS | 4 | 140 | 200 | 500000€ | 3571€ |
2021-01-06 | 6 | AV MARX DORMOY | 7 | 150 | 65 | 357450€ | 2383€ |
2022-06-17 | 6 | AV MARX DORMOY | 7 | 150 | 65 | 448860€ | 2992€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DE LA RATE | 4 | 66 | 41 | 324315€ | 4914€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DE LA COLLE | 2 | 65 | 25 | 198000€ | 3046€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DE LA COLLE | 3 | 100 | 44 | 403000€ | 4030€ |
2019-10-25 | 20 | AV MARX DORMOY | 3 | 60 | 55 | 210000€ | 3500€ |
2022-10-26 | 55 | AV HENRI JANSOULIN | 4 | 70 | 158 | 410000€ | 5857€ |
2021-02-04 | 65 | AV HENRI JANSOULIN | 4 | 70 | 159 | 358500€ | 5121€ |
2021-11-22 | 23 | RUE DE LA COLLE | 2 | 63 | 27 | 140000€ | 2222€ |
2019-07-30 | 2 | PL STE MADELEINE | 3 | 78 | 73 | 270000€ | 3462€ |
2022-06-18 | 34 | AV MARX DORMOY | 3 | 60 | 55 | 161500€ | 2692€ |
2019-06-28 | 5033 | RUE DE LA BOUCHERIE | 5 | 105 | 58 | 275350€ | 2622€ |
2022-08-03 | 5033 | RUE DE LA BOUCHERIE | 5 | 105 | 58 | 404000€ | 3848€ |
2021-12-03 | 5346 | RUE DU GRENADIER | 4 | 80 | 49 | 320000€ | 4000€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 4 | 101 | 73 | 340000€ | 3366€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 147 | 248 | 500000€ | 3401€ |
2021-07-27 | 8 | RUE DES ANCIENNES ECOLES | 3 | 48 | 86 | 412000€ | 8583€ |
2021-03-12 | 13 | VC CALADE ST COME | 5 | 64 | 88 | 250000€ | 3906€ |
2021-02-01 | 17 | CHE DES AIRES DE STE MADELEIN | 3 | 59 | 340 | 365000€ | 6186€ |
2020-10-09 | 292 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 6 | 146 | 922 | 500000€ | 3425€ |
2022-12-15 | 272 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 3 | 94 | 808 | 586300€ | 6237€ |
2022-12-15 | 272 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 5 | 137 | 2300 | 1034000€ | 7547€ |
2021-06-24 | 2 | PL DE LA DIME | 3 | 100 | 130 | 377800€ | 3778€ |
2022-10-24 | 280 | AV MAGLOIRE GIRAUD | 3 | 88 | 353 | 545000€ | 6193€ |
2021-06-30 | 3 | CHE DES AIRES DE STE MADELEIN | 4 | 100 | 530 | 570000€ | 5700€ |
2021-02-11 | 25 | CHE DES AIRES DE STE MADELEIN | 3 | 75 | 540 | 360000€ | 4800€ |
2019-09-11 | 101 | AV ANDRE FAVORY | 3 | 85 | 88 | 361550€ | 4254€ |
2021-06-21 | 14 | AV VINCENT NEGREL | 4 | 203 | 198 | 834280€ | 4110€ |
2023-05-24 | 207 | AV DES OLIVIERS | 5 | 163 | 852 | 548000€ | 3362€ |
2022-02-23 | 202 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 134 | 800 | 834550€ | 6228€ |
2022-01-04 | 228 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 204 | 578 | 550000€ | 2696€ |
2022-09-14 | 5367 | LES PALUNS ORIENTAUX | 5 | 185 | 747 | 1250000€ | 6757€ |
2022-02-02 | 187 | CHE ST MARC | 4 | 145 | 855 | 663600€ | 4577€ |
2020-11-27 | 425 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 100 | 815 | 500000€ | 5000€ |
2021-10-18 | 9006 | LE LANDENET | 5 | 110 | 0 | 486000€ | 4418€ |
2019-09-30 | 9004 | RUE DU LOT VAL D AZUR | 5 | 144 | 716 | 539000€ | 3743€ |
2021-06-23 | 9018 | LE LANDENET | 5 | 135 | 1103 | 668000€ | 4948€ |
2019-07-25 | 243 | CHE ST MARC | 4 | 135 | 780 | 500000€ | 3704€ |
2022-02-15 | 9002 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 129 | 901 | 756000€ | 5860€ |
2022-07-25 | 0 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 132 | 1027 | 857000€ | 6492€ |
2022-12-16 | 250 | AV DU STADE | 3 | 70 | 505 | 471800€ | 6740€ |
2022-01-03 | 270 | CHE ST MARC | 6 | 190 | 800 | 993610€ | 5230€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DU LOT VAL D AZUR | 5 | 126 | 1465 | 658000€ | 5222€ |
2021-08-30 | 9013 | LE LANDENET | 5 | 149 | 1457 | 546400€ | 3667€ |
2022-08-17 | 15 | LOT LE PUITS DES OLIVIERS | 6 | 158 | 948 | 330000€ | 2089€ |
2021-10-08 | 377 | CHE ST MARC | 7 | 134 | 592 | 390000€ | 2910€ |
2021-08-03 | 377 | CHE ST MARC | 7 | 134 | 0 | 750000€ | 5597€ |
2020-09-26 | 1 | LOT LE PUITS DES OLIVIERS | 4 | 115 | 895 | 563250€ | 4898€ |
2021-07-03 | 1 | LOT LE PUITS DES OLIVIERS | 4 | 115 | 895 | 648250€ | 5637€ |
2021-06-08 | 18 | LE LANDENET | 5 | 173 | 832 | 785000€ | 4538€ |
2021-02-09 | 3 | LOT AZUR II | 5 | 136 | 600 | 600000€ | 4412€ |
2020-12-17 | 2 | LE LANDENET | 4 | 124 | 809 | 645000€ | 5202€ |
2020-02-18 | 22 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 5 | 140 | 900 | 626000€ | 4471€ |
2021-06-11 | 60 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 4 | 112 | 470 | 418000€ | 3732€ |
2021-09-30 | 60 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 4 | 85 | 375 | 530100€ | 6236€ |
2022-06-24 | 761 | CHE ST MARC | 5 | 125 | 1000 | 780000€ | 6240€ |
2019-06-21 | 801 | CHE ST MARC | 5 | 121 | 500 | 583102€ | 4819€ |
2019-12-20 | 853 | CHE ST MARC | 5 | 172 | 0 | 541750€ | 3150€ |
2021-07-19 | 853 | CHE ST MARC | 5 | 172 | 806 | 842500€ | 4898€ |
2022-02-23 | 910 | CHE DE SAINT MARC BAS | 5 | 144 | 1603 | 676000€ | 4694€ |
2022-07-11 | 337 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 5 | 145 | 1000 | 300000€ | 2069€ |
2022-07-29 | 13 | LOT LE BAOU | 4 | 88 | 506 | 488000€ | 5545€ |
2021-12-13 | 1135 | CHE ST MARC | 4 | 99 | 501 | 675000€ | 6818€ |
2020-03-04 | 451 | VC DE MARENC ET DES COSTES | 4 | 96 | 0 | 500000€ | 5208€ |
2023-04-26 | 1515 | ART ANC RTE ST CYR LA CADIERE | 2 | 32 | 307 | 60000€ | 1875€ |
2021-03-16 | 8 | LOT LE BAOU | 4 | 97 | 506 | 425505€ | 4387€ |
2020-08-19 | 122 | CHE DE CHATEAU VIEUX | 4 | 130 | 1042 | 625000€ | 4808€ |
2021-10-29 | 426 | CHE DU PAS D'ANTUNI | 5 | 140 | 870 | 1014000€ | 7243€ |
2023-03-31 | 696 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 106 | 1140 | 120000€ | 1132€ |
2023-03-31 | 696 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 106 | 7000 | 500000€ | 4717€ |
2020-06-17 | 5137 | LES VAS | 4 | 92 | 775 | 581000€ | 6315€ |
2022-10-03 | 6 | LOT LE BAOU | 4 | 84 | 586 | 528900€ | 6296€ |
2021-12-21 | 1148 | RTE DU GRAND VALLAT | 5 | 122 | 1441 | 1048940€ | 8598€ |
2023-05-12 | 5062 | LE VILLAGE | 3 | 41 | 51 | 310000€ | 7561€ |
2022-07-25 | 9002 | RUE DE LA CONGREGATION | 5 | 130 | 349 | 890500€ | 6850€ |
2021-10-22 | 1270 | CHE DE SAINT MARC BAS | 4 | 110 | 0 | 539500€ | 4905€ |
2019-07-30 | 9200 | L OLIVETTE | 6 | 110 | 12 | 380000€ | 3455€ |
2023-01-11 | 1400 | CHE DE SAINT MARC BAS | 4 | 85 | 510 | 280000€ | 3294€ |
2021-02-19 | 5078 | RUE DE L AUBE | 4 | 70 | 62 | 275000€ | 3929€ |
2019-09-25 | 5125 | RUE JEAN BAPTISTE REVEST | 5 | 283 | 0 | 410000€ | 1449€ |
2023-06-21 | 5021 | RUE DROITE | 2 | 67 | 46 | 80000€ | 1194€ |
2019-12-11 | 5021 | RUE DROITE | 2 | 67 | 46 | 160000€ | 2388€ |
2019-07-24 | 1596 | CHE DE CUGES | 7 | 156 | 1400 | 634050€ | 4064€ |
2022-12-02 | 1596 | CHE DE CUGES | 7 | 156 | 1044 | 1077750€ | 6909€ |
2022-07-13 | 0 | RTE DU GRAND VALLAT | 3 | 52 | 6260 | 185000€ | 3558€ |
2022-07-25 | 0 | PL SAINT ELOI | 3 | 96 | 46 | 310000€ | 3229€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 120 | 77 | 555000€ | 4625€ |
2020-08-21 | 25 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 100 | 82 | 371000€ | 3710€ |
2021-04-21 | 5112 | RUE DU JEU DE PAUME | 2 | 85 | 85 | 150000€ | 1765€ |
2021-02-23 | 5410 | LE PLAN | 6 | 125 | 1320 | 480000€ | 3840€ |
2019-06-27 | 1822 | CHE DE CUGES | 5 | 120 | 1000 | 480000€ | 4000€ |
2022-01-21 | 1347 | CHE ST MARC | 2 | 84 | 1131 | 1050000€ | 12500€ |
2022-08-23 | 2630 | MTE DU CHATEAU | 3 | 118 | 1050 | 849950€ | 7203€ |
2021-11-22 | 2007 | LE PRE DE CAUNE | 4 | 135 | 3500 | 703200€ | 5209€ |
2020-04-10 | 1437 | CHE ST MARC | 4 | 126 | 500 | 520000€ | 4127€ |
2021-01-18 | 492 | RTE DU GRAND VALLAT | 6 | 135 | 600 | 800000€ | 5926€ |
2020-07-30 | 9020 | LE PLAN | 3 | 153 | 1368 | 850000€ | 5556€ |
2020-11-10 | 5167 | LES PUECHS | 4 | 120 | 1240 | 531190€ | 4427€ |
2019-06-29 | 9010 | LE MALISSONNE | 6 | 140 | 1400 | 715200€ | 5109€ |
2022-12-22 | 9010 | LE MALISSONNE | 6 | 140 | 2300 | 1171800€ | 8370€ |
2021-05-12 | 9001 | CHE DE L OLIVETTE | 7 | 190 | 500 | 1000000€ | 5263€ |
2023-06-30 | 9001 | LES COSTES | 6 | 133 | 2500 | 1617200€ | 12159€ |
2022-06-30 | 1513 | CHE ST MARC | 3 | 84 | 2901 | 800000€ | 9524€ |
2020-05-15 | 9001 | LE MALISSONNE | 4 | 67 | 940 | 385000€ | 5746€ |
2019-09-24 | 1978 | CHE DE CUGES | 3 | 108 | 2012 | 865000€ | 8009€ |
2022-01-21 | 73 | CHE DES BELLES PIERRES | 4 | 139 | 1723 | 1288600€ | 9271€ |
2022-06-29 | 9002 | LE PRIORAT | 2 | 55 | 580 | 288000€ | 5236€ |
2019-07-19 | 2617 | RTE DES SOURCES | 2 | 72 | 500 | 1000000€ | 13889€ |
2019-07-19 | 2617 | RTE DES SOURCES | 3 | 137 | 1441 | 940000€ | 6861€ |
2021-04-22 | 5238 | LE PONT D ANTIS | 3 | 48 | 500 | 340000€ | 7083€ |
2021-01-21 | 9204 | L OLIVETTE | 3 | 99 | 500 | 550000€ | 5556€ |
2020-03-09 | 0 | CHE DU CAS | 4 | 88 | 436 | 215000€ | 2443€ |
2022-05-31 | 9004 | LES COSTES | 5 | 104 | 1004 | 1001800€ | 9633€ |
2021-07-02 | 9510 | LE REAL MARTIN | 3 | 109 | 500 | 716350€ | 6572€ |
2019-07-19 | 2617 | RTE DES SOURCES | 4 | 130 | 503 | 1000000€ | 7692€ |
2022-01-28 | 939 | CHE SAINTE ANNE | 6 | 132 | 2140 | 1332310€ | 10093€ |
2023-02-20 | 939 | CHE SAINTE ANNE | 6 | 132 | 1000 | 1435460€ | 10875€ |
2022-08-25 | 68 | CHE DU CAS | 5 | 117 | 793 | 627800€ | 5366€ |
2023-06-01 | 254 | CHE DU REAL MARTIN | 3 | 95 | 240 | 990905€ | 10431€ |
2022-02-25 | 1403 | AV DES CIGALES | 5 | 115 | 628 | 619000€ | 5383€ |
2022-09-15 | 10 | RUE DU LOT LES ANTIS | 4 | 93 | 798 | 548450€ | 5897€ |
2022-03-01 | 939 | CHE SAINTE ANNE | 7 | 142 | 693 | 957110€ | 6740€ |
2022-01-05 | 137 | CHE DU CAS | 2 | 55 | 170 | 67000€ | 1218€ |
2020-02-03 | 815 | CHE DE LA MADRAGUE | 3 | 150 | 4640 | 710000€ | 4733€ |
2023-05-16 | 3 | LE RAYOL | 4 | 93 | 490 | 200000€ | 2151€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DU LOT LE GRAND ST ELOI | 5 | 99 | 910 | 431530€ | 4359€ |
2022-09-29 | 2 | LE RAYOL | 5 | 104 | 500 | 530700€ | 5103€ |
2022-07-20 | 171 | CHE DES BELLES PIERRES | 3 | 130 | 800 | 990000€ | 7615€ |
2021-11-30 | 191 | CHE DU REAL MARTIN | 5 | 102 | 3068 | 423000€ | 4147€ |
2022-01-11 | 147 | CHE DU PONT DE LA BRAQUETY | 4 | 145 | 1000 | 776900€ | 5358€ |
2022-08-23 | 56 | ALL DE LA CLAIRETTE | 3 | 82 | 221 | 400000€ | 4878€ |
2022-05-20 | 9010 | LA FONT DE LA LUQUETTE | 5 | 158 | 500 | 1467400€ | 9287€ |
2019-08-29 | 5618 | FONTANIEU NORD | 5 | 180 | 1565 | 970000€ | 5389€ |
2021-01-28 | 2806 | RTE DES SOURCES | 4 | 94 | 821 | 68250€ | 726€ |
2022-03-17 | 193 | CHE DES CYPRES | 4 | 101 | 432 | 379900€ | 3761€ |
2020-12-15 | 523 | CR DE PIBARNON A FONTANIEU | 6 | 170 | 3550 | 830000€ | 4882€ |
2020-10-20 | 2251 | AV DES CIGALES | 3 | 94 | 0 | 363500€ | 3867€ |